Ørnevej 26, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.568 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 20.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.516 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering945.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte710.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 24, Furreby 9480 Løkken	55 m²	46 m	07-03-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ørnevej 36, Furreby 9480 Løkken	73 m²	88 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Ørnevej 2, Furreby 9480 Løkken	75 m²	163 m	14-08-2024	2.460.000 kr.	32.800 kr./m²
Falkevej 11, Furreby 9480 Løkken	40 m²	371 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Bjergbakken 25, Furreby 9480 Løkken	48 m²	132 m	28-04-2026	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Fasanvej 3, Furreby 9480 Løkken	47 m²	426 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Søren Kjeldsens Vej 6, Furreby 9480 Løkken	49 m²	172 m	21-04-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Drosselvej 2, Furreby 9480 Løkken	50 m²	223 m	28-12-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Fasanvej 26, Furreby 9480 Løkken	54 m²	312 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	3,4 km	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu