Ørnehøj 13

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.702 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnehøj gns: 27.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.687 kr/m²+18,00 pct.
3Vores vurdering4.668.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte4.445.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 13 4140 Borup	150 m²	0 m	10-05-2025	4.445.000 kr.	29.633 kr./m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	187 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Stetteager 3 4140 Borup	150 m²	135 m	21-05-2024	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Stetteager 4 4140 Borup	145 m²	161 m	28-08-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	322 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	477 m	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	742 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	595 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	724 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	383 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu