Ørevadbrovej 22

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 202 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadbrovej gns: 7.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.819.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,98 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	667 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	835 m	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,3 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	4,5 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,8 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	2,8 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	4,4 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,3 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	4,4 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,2 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu