Ørbækvej 219, Brudager, 5882 Vejstrup — Villa · 230 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 12.473 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 12473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².1.886.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 144, Brudager 5882 Vejstrup	162 m²	1,5 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	590 m	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	955 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	558 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	1,1 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	3,7 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	3,3 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	1,3 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	3,7 km	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	3,7 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu