Ørbækvej 218, Brudager, 5882 Vejstrup — Villa · 96 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.920 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².1.232.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering840.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1985majEjerskifte
1964Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 144, Brudager 5882 Vejstrup	162 m²	799 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	1,0 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	3,7 km	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	3,4 km	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	3,4 km	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	4,8 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	1,2 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	3,7 km	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	3,5 km	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	3,6 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu