Ørbækvej 144, Brudager

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.375 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².1.818.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.724.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	1,8 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	1,4 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	696 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	1,3 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	1,4 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	4,0 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	4,0 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	3,8 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	4,0 km	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	4,0 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu