Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Odinsvej 11, Torkilstrup

Villa · 145 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².2.619.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.450.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
17. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.145.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	100 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	70 m	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	1,3 km	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	239 m	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	1,4 km	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	1,3 km	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Landevejen 96 4060 Kirke Såby	149 m²	1,7 km	16-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	1,3 km	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	1,3 km	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	1,2 km	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu