Oddenvej 216+, 218.

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nykøbing Sj (4500). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².1.777.900 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 8.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-25,60 pct.
3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.317.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.083.445 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på