Nyvej Grønninghoved 4, Grønninghoved, 6093 Sjølund — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6093).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GrønninghovedMedian pris/m² for fritidshus i Grønninghoved (6093, sidste 24 mdr.): 27.333 kr/m² × 35 m².956.655 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.108.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej Grønninghoved 2, Grønninghoved 6093 Sjølund	55 m²	21 m	05-12-2025	965.000 kr.	17.545 kr./m²
Strandvejen Grønninghoved 10, Grønninghoved 6093 Sjølund	36 m²	764 m	08-10-2023	2.450.000 kr.	68.056 kr./m²
Mosvigvej 27, Grønninghoved 6093 Sjølund	39 m²	731 m	22-07-2024	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Strandvejen Grønninghoved 18, Grønninghoved 6093 Sjølund	50 m²	856 m	14-07-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Gl. Strandvej 26, Grønninghoved 6093 Sjølund	54 m²	43 m	01-02-2026	2.625.000 kr.	48.611 kr./m²
Strandvejen Grønninghoved 3, Grønninghoved 6093 Sjølund	52 m²	627 m	11-08-2024	1.810.000 kr.	34.808 kr./m²
Fredskovvej 36, Grønninghoved 6093 Sjølund	51 m²	902 m	21-08-2025	1.245.000 kr.	24.412 kr./m²
Mosvigvej 32, Grønninghoved 6093 Sjølund	54 m²	727 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Gl. Strandvej 30, Grønninghoved 6093 Sjølund	59 m²	85 m	10-10-2023	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
St. Strandhave 18, Grønninghoved 6093 Sjølund	58 m²	515 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu