Norupvej 48, Vammen

Landejendom · 217 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 77.580 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 77580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.896 kr/m².10.750.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.648.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1292,29 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2000 · Alm. Salg: 477.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.648.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000jul.Solgt, familiehandel477.500 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	986 m	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	2,0 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	3,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	3,7 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,9 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	1,4 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	2,5 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	3,3 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	5,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	3,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu