Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Norupvej 35, Vammen

Villa · 253 m²

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 357.088 m², 5 værelser. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Lade til halm, hø mv.
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
346 m²
Erhvervsareal
346 m²
Grundareal
357088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 253 m².2.125.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)357088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.424.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,03 pct. siden jan. 2024
236k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20245.275.000 kr.I dag · vores estimat2.424.884 kr.Markedet · 1992926.992 kr.Markedet · 1993839.707 kr.Markedet · 1994692.967 kr.Markedet · 1995801.251 kr.Markedet · 19961.025.156 kr.Markedet · 1997996.314 kr.Markedet · 19981.107.381 kr.Markedet · 19991.099.791 kr.Markedet · 2000689.425 kr.Markedet · 20011.433.751 kr.Markedet · 2002994.037 kr.Markedet · 20031.951.895 kr.Markedet · 20041.322.431 kr.Markedet · 20051.828.684 kr.Markedet · 20061.820.841 kr.Markedet · 20072.046.011 kr.Markedet · 20081.385.428 kr.Markedet · 20091.650.066 kr.Markedet · 20101.981.749 kr.Markedet · 20112.082.443 kr.Markedet · 20121.490.929 kr.Markedet · 20132.115.333 kr.Markedet · 20141.721.665 kr.Markedet · 20151.445.642 kr.Markedet · 20161.602.249 kr.Markedet · 20171.981.749 kr.Markedet · 20181.267.277 kr.Markedet · 20191.554.938 kr.Markedet · 20202.452.076 kr.Markedet · 20212.221.593 kr.Markedet · 20222.567.191 kr.Markedet · 20232.504.953 kr.Markedet · 20242.610.707 kr.Markedet · 20252.954.028 kr.Markedet · 20262.209.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 24, Vammen
8830 Tjele		250 m²1,2 km14-11-20242.100.000 kr.8.400 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup
8830 Tjele		253 m²2,7 km29-06-202534.745.000 kr.137.332 kr./m²
Toften 20, Vammen
8830 Tjele		170 m²774 m10-02-20261.050.000 kr.6.176 kr./m²
Toften 15, Vammen
8830 Tjele		161 m²751 m14-08-2024735.000 kr.4.565 kr./m²
Toften 24, Vammen
8830 Tjele		147 m²744 m22-01-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Nørregade 8, Vammen
8830 Tjele		149 m²1,2 km16-06-20262.200.000 kr.14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen
8830 Tjele		147 m²1,3 km01-12-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Toften 13, Vammen
8830 Tjele		127 m²777 m30-04-2024840.000 kr.6.614 kr./m²
Tinggade 44, Løvel
8830 Tjele		273 m²4,8 km27-06-20241.600.000 kr.5.861 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel
8830 Tjele		238 m²5,2 km30-10-20243.300.000 kr.13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden