Prisvurdering · 8830 Tjele

Norupvej 14, Vammen

Villa · 176 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 176 m².1.478.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,83 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	901 m	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	161 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	195 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	167 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	358 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	387 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	176 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	444 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	356 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	3,4 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu