Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordtoften 7, Reerslev

Villa · 396 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 2.148 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
396 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
396 m²
Grundareal
2148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 396 m².11.384.208 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk396 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.420.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²254 m17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Truelsvej 4
2640 Hedehusene		257 m²1,9 km23-09-20245.250.000 kr.20.428 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende
2640 Hedehusene		208 m²1,4 km05-08-20254.400.000 kr.21.154 kr./m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²2,5 km23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende
2640 Hedehusene		237 m²2,6 km05-05-20245.750.000 kr.24.262 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²2,3 km06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²2,1 km08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng
2640 Hedehusene		252 m²3,1 km17-11-20243.650.000 kr.14.484 kr./m²
Lyngmosen 36
2640 Hedehusene		256 m²3,2 km29-01-20253.600.000 kr.14.062 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng
2640 Hedehusene		236 m²3,0 km30-10-20253.200.000 kr.13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden