Nordtoften 3, Reerslev

Villa · 231 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 231 m².6.640.788 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.982.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	128 m	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	256 m	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	239 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	1,4 km	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	248 m	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	2,3 km	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	2,5 km	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Solvang 7, Reerslev 2640 Hedehusene	157 m²	166 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende 2640 Hedehusene	237 m²	2,6 km	05-05-2024	5.750.000 kr.	24.262 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	393 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu