Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8592 Anholt

Nordstrandvej 22B

Fritidshus · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.868 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.302 kr/m².2.115.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.459.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1990majEjerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbjerg 22
8592 Anholt		96 m²429 m07-07-20252.800.000 kr.29.167 kr./m²
Kistehøjvej 11
8592 Anholt		101 m²818 m22-07-20262.900.000 kr.28.713 kr./m²
Østervej 31
8592 Anholt		70 m²564 m03-08-20241.425.000 kr.20.357 kr./m²
Bygaden 24
8592 Anholt		140 m²467 m10-10-20232.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ørkenvej 47
8592 Anholt		50 m²132 m09-07-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Gennem Landet 35
8592 Anholt		56 m²886 m16-06-20242.250.000 kr.40.179 kr./m²
Ørkenvej 12
8592 Anholt		50 m²592 m31-03-20261.550.000 kr.31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21
8592 Anholt		50 m²817 m03-09-20251.400.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8592

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden