Nordsøvej 42, Søndervig

Fritidshus · 188 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.438 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 278 handler i SøndervigMedian pris/m² for fritidshus i Søndervig (6950, sidste 24 mdr.): 30.174 kr/m² × 188 m².5.672.712 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.501.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
1990Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 18, Søndervig 6950 Ringkøbing	180 m²	158 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Nordsøvej 101, Søndervig 6950 Ringkøbing	180 m²	285 m	05-09-2025	5.575.000 kr.	30.972 kr./m²
Nordsøvej 304A, Søndervig 6950 Ringkøbing	135 m²	709 m	21-07-2026	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Nordsøvej 304A, Søndervig 6950 Ringkøbing	135 m²	709 m	31-08-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Nordsøvej 152, Søndervig 6950 Ringkøbing	125 m²	400 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordsøvej 40, Søndervig 6950 Ringkøbing	108 m²	82 m	09-04-2024	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nordsøvej 280, Søndervig 6950 Ringkøbing	120 m²	607 m	07-01-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordsøvej 398, Søndervig 6950 Ringkøbing	126 m²	961 m	02-10-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Nordsøvej 86, Søndervig 6950 Ringkøbing	105 m²	170 m	06-06-2025	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Nordsøvej 255, Søndervig 6950 Ringkøbing	120 m²	811 m	06-09-2026	3.773.000 kr.	31.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu