Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Nordre Strandvej 109

Villa · 500 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 500 m², grund på 2.360 m², 11 værelser, opført i 1897. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.874.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3150 villa-gennemsnit: 45.497 kr/m² × 500 m² = 22.748.500 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.22.748.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk500 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.0%-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.904.944 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden aug. 2025
1,0M33,6M66,1M98,7M131,2M19931997200120052010201420182022202631. aug. 202516.300.000 kr.I dag · vores estimat16.904.944 kr.Markedet · 19932.158.500 kr.Markedet · 1994131.250.000 kr.Markedet · 19951.050.500 kr.Markedet · 19964.304.500 kr.Markedet · 19971.224.000 kr.Markedet · 19981.049.000 kr.Markedet · 19996.866.000 kr.Markedet · 20004.620.000 kr.Markedet · 20017.403.000 kr.Markedet · 20027.191.000 kr.Markedet · 20039.746.500 kr.Markedet · 200412.440.500 kr.Markedet · 200511.259.500 kr.Markedet · 200618.924.500 kr.Markedet · 200811.711.500 kr.Markedet · 200921.653.500 kr.Markedet · 20105.435.000 kr.Markedet · 20118.743.500 kr.Markedet · 201212.269.500 kr.Markedet · 201312.291.500 kr.Markedet · 201411.657.500 kr.Markedet · 201512.447.500 kr.Markedet · 201611.780.500 kr.Markedet · 201715.667.500 kr.Markedet · 201814.191.500 kr.Markedet · 201914.128.500 kr.Markedet · 202017.237.500 kr.Markedet · 202121.341.500 kr.Markedet · 202225.600.000 kr.Markedet · 202329.166.500 kr.Markedet · 202420.411.500 kr.Markedet · 202517.851.500 kr.Markedet · 202617.353.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
16.904.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fordamsvej 3
3150 Hellebæk		268 m²668 m10-04-20268.125.000 kr.30.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden