Nordre Strandvej 104

Villa · 296 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.550 kr/m².8.094.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Vores vurdering14.002.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.002.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.300.000 kr.
2012feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	1,3 km	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Nordre Strandvej 109 3150 Hellebæk	500 m²	750 m	27-03-2025	16.300.000 kr.	32.600 kr./m²
Fordamsvej 3 3150 Hellebæk	268 m²	111 m	10-04-2026	8.125.000 kr.	30.317 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	822 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	230 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	675 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	265 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	843 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	560 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	676 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu