Nordmarksvej 36, Kyndeløse

Landejendom · 248 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 488.682 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 488682 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.087 kr/m².5.133.666 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)488682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.015.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4354,54 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 269.725 kr.
I dag · vores estimat: 12.015.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte269.725 kr.
2003Bygget
2000dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	4,7 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	2,0 km	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	5,3 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Troldbyvej 32, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	2,7 km	03-05-2026	7.267.000 kr.	56.773 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	6,0 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	5,6 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu