Nordmarksvej 19, Kyndeløse

Villa · 173 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 118.487 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 118487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 173 m².2.312.491 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.271.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidemosevej 9, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	1,6 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	2,6 km	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Lillegade 16 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	2,8 km	21-02-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	1,4 km	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	3,0 km	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	3,0 km	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hvidemosevej 7, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,6 km	14-08-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	3,0 km	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	2,8 km	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	3,1 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu