Nordlysvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².2.233.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.358.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	114 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	53 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	142 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	208 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	239 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	552 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	357 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	507 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	374 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	420 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu