Nordlysvej 16

Villa · 151 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.313 kr/m².2.901.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvej gns: 23.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.871.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,33 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	51 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	49 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	15 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Nordlysvej 16 9480 Løkken	202 m²	0 m	26-11-2023	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	53 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	500 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	565 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	566 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	148 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	717 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu