Nordhusvej 8

Fritidshus · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.920 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.352 kr/m².7.461.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.034.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.034.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	99 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	482 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,3 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	446 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	357 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	663 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,3 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	254 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,7 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	479 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu