Nordhøjvej 4

Villa · 238 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.959 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2002. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.660 kr/m².6.076.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.174.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	142 m	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Harløsevej 115 3400 Hillerød	231 m²	562 m	15-05-2026	4.995.000 kr.	21.623 kr./m²
Harløsevej 188 3400 Hillerød	257 m²	426 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	30.545 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	1,7 km	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	1,6 km	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	1,8 km	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	1,9 km	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Triumfbuen 7 3400 Hillerød	224 m²	1,8 km	22-05-2025	7.195.000 kr.	32.121 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	2,4 km	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	2,6 km	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu