Fritidshus på 80 m², grund på 5.160 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
5160 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.302 kr/m².2.115.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbjerg gns: 33.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 41.541 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.666.319 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+52,36 pct. siden aug. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. aug. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.319 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1968Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nordbjerg 22 8592 Anholt
96 m²
56 m
07-07-2025
2.800.000 kr.
29.167 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
974 m
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
559 m
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt
101 m²
1,3 km
22-07-2026
2.900.000 kr.
28.713 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
558 m
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
1,0 km
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
1,2 km
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Bygaden 24 8592 Anholt
140 m²
832 m
10-10-2023
2.100.000 kr.
15.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
