Fritidshus på 96 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1006 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.464 kr/m².2.017.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbjerg gns: 33.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 41.541 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.870.465 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+2,52 pct. siden jul. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. jul. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.465 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt
101 m²
1,2 km
22-07-2026
2.900.000 kr.
28.713 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
921 m
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
552 m
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
524 m
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Bygaden 24 8592 Anholt
140 m²
778 m
10-10-2023
2.100.000 kr.
15.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
978 m
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
1,2 km
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
