Nørrevang 21, Lønne

Villa · 283 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 6.835 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 6835 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.422 kr/m².1.812.300 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.354.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1215,57 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017255.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	156 m²	878 m	09-04-2024	1.598.000 kr.	10.244 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	3,1 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	3,4 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	3,2 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	3,3 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	3,1 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	4,1 km	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	3,1 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	309 m²	4,8 km	16-06-2025	2.875.000 kr.	9.304 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,2 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu