Nørretoft 1, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 158 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 158 m².1.731.522 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	79 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	271 m	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	324 m	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	160 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	223 m	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	522 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	769 m	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	323 m	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	394 m	13-01-2025	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	727 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu