Nørreskov Bakke 86C

Villa · 132 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 9.400 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 9400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.968 kr/m².3.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 18.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.470.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet237.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	1,7 km	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	2,0 km	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	2,3 km	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	1,7 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	1,9 km	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	2,0 km	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	2,3 km	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Løvstikkevej 8 8600 Silkeborg	130 m²	252 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Safranvej 51 8600 Silkeborg	130 m²	383 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Merianvej 13 8600 Silkeborg	130 m²	421 m	15-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu