Nørremarksvej 31, Vejrum

Villa · 205 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 46.498 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 46498 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².2.159.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	2,6 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	3,2 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	2,6 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	2,7 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	3,8 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	2,8 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	4,3 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	4,1 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	4,5 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	4,2 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu