Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørremarksvej 17, Vejrum

Villa · 163 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 17.947 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
17947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.383 kr/m².1.747.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.305.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden okt. 2018
152k714k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.320.000 kr.30. sep. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.305.579 kr.Markedet · 1992597.232 kr.Markedet · 1993540.997 kr.Markedet · 1994446.457 kr.Markedet · 1995516.221 kr.Markedet · 1996660.476 kr.Markedet · 1997641.894 kr.Markedet · 1998713.451 kr.Markedet · 1999708.561 kr.Markedet · 2000444.175 kr.Markedet · 2001923.721 kr.Markedet · 2002640.427 kr.Markedet · 20031.257.545 kr.Markedet · 2004852.001 kr.Markedet · 20051.178.164 kr.Markedet · 20061.173.111 kr.Markedet · 20071.318.181 kr.Markedet · 2008892.588 kr.Markedet · 20091.063.086 kr.Markedet · 20101.276.779 kr.Markedet · 20111.341.653 kr.Markedet · 2012960.559 kr.Markedet · 20131.362.843 kr.Markedet · 20141.109.215 kr.Markedet · 2015931.382 kr.Markedet · 20161.032.279 kr.Markedet · 20171.276.779 kr.Markedet · 2018816.467 kr.Markedet · 20191.001.798 kr.Markedet · 20201.579.796 kr.Markedet · 20211.431.303 kr.Markedet · 20221.653.961 kr.Markedet · 20231.613.863 kr.Markedet · 20241.681.997 kr.Markedet · 20251.903.188 kr.Markedet · 20261.423.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 28, Vejrumbro
8830 Tjele		144 m²1,6 km04-09-2026700.000 kr.4.861 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro
8830 Tjele		186 m²1,7 km25-08-20252.100.000 kr.11.290 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro
8830 Tjele		134 m²1,8 km30-01-20252.150.000 kr.16.045 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro
8830 Tjele		201 m²1,7 km26-06-20261.600.000 kr.7.960 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro
8830 Tjele		116 m²1,6 km04-10-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro
8830 Tjele		116 m²1,6 km04-10-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Søbakken 14, Rødding
8830 Tjele		163 m²4,9 km08-04-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding
8830 Tjele		160 m²5,2 km30-11-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Søbakken 37, Rødding
8830 Tjele		155 m²5,0 km05-08-20251.720.000 kr.11.097 kr./m²
Søbakken 40, Rødding
8830 Tjele		170 m²5,1 km26-12-20232.100.000 kr.12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden