Nørremarken 8, Spøttrup Mark

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 12.010 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 12010 m²
Udestue: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.970 kr/m².1.294.750 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.186.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.250.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	751 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	1,0 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	986 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	1,1 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	563 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	988 m	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	1,1 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	788 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	840 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	930 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu