Nørrekrogen 40, Grauballe

Villa · 282 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 282 m².5.242.098 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.694.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekrogen 44, Grauballe 8600 Silkeborg	190 m²	50 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Nissetvej 58, Grauballe 8600 Silkeborg	299 m²	1,1 km	14-07-2025	4.126.000 kr.	13.799 kr./m²
Romervej 48, Grauballe 8600 Silkeborg	209 m²	628 m	16-05-2024	3.460.000 kr.	16.555 kr./m²
Sortbærsvinget 7, Grauballe 8600 Silkeborg	182 m²	304 m	18-06-2024	2.345.000 kr.	12.885 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	3,0 km	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Romervej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	180 m²	866 m	05-03-2025	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe 8600 Silkeborg	162 m²	427 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Romervej 16, Grauballe 8600 Silkeborg	168 m²	659 m	04-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Romervej 58, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	697 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Sortenborgvej 43 8600 Silkeborg	225 m²	2,4 km	05-05-2026	3.932.500 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu