Nørrebrogade 63, 2. th

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1891
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 2375 m²
Bebygget areal: 499 m²
Erhvervsareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.041 kr/m².8.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 58.768 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.367.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.367.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 3B, 1. 2200 København N	161 m²	550 m	31-05-2026	12.995.000 kr.	80.714 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv 2200 København N	147 m²	0 m	06-10-2024	9.450.000 kr.	64.286 kr./m²
Nørrebrogade 9F, 1. tv 2200 København N	156 m²	479 m	13-05-2025	7.350.000 kr.	47.115 kr./m²
Nørrebrogade 63, 1. tv 2200 København N	122 m²	0 m	29-01-2025	7.525.000 kr.	61.680 kr./m²
Nørrebrogade 148, 4. th 2200 København N	129 m²	625 m	25-06-2025	8.950.000 kr.	69.380 kr./m²
Nørrebrogade 148, 2. th 2200 København N	129 m²	625 m	31-10-2024	7.600.000 kr.	58.915 kr./m²
Nørrebrogade 148, 5. tv 2200 København N	121 m²	625 m	14-04-2024	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Nørrebrogade 220, 2. th 2200 København N	136 m²	1,3 km	24-10-2024	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Nørrebrogade 183, 1. th 2200 København N	124 m²	834 m	01-06-2025	7.400.000 kr.	59.677 kr./m²
Nørrebrogade 183, 4. tv 2200 København N	120 m²	834 m	29-09-2025	8.825.000 kr.	73.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu