Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7980 Vils

Nørrealle 9, Vils

Villa · 122 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 7.686 kr/m² × 122 m².937.692 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.072.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+318,70 pct. siden sep. 1998
75k591k1,1M1,6M2,1M199219961999200220072012201520182021202430. sep. 1998580.000 kr.30. jun. 2020300.000 kr.31. jul. 2026495.000 kr.I dag · vores estimat2.072.564 kr.Markedet · 1992257.298 kr.Markedet · 1994513.254 kr.Markedet · 1995322.812 kr.Markedet · 1996339.404 kr.Markedet · 1997274.500 kr.Markedet · 1998437.492 kr.Markedet · 1999756.400 kr.Markedet · 2000327.570 kr.Markedet · 2001348.554 kr.Markedet · 2002469.212 kr.Markedet · 2003494.588 kr.Markedet · 2004434.442 kr.Markedet · 2007525.820 kr.Markedet · 2009673.196 kr.Markedet · 2011597.800 kr.Markedet · 2012761.280 kr.Markedet · 2013691.618 kr.Markedet · 2014538.508 kr.Markedet · 2015546.072 kr.Markedet · 2016673.318 kr.Markedet · 2017788.364 kr.Markedet · 2018562.420 kr.Markedet · 2019503.738 kr.Markedet · 20201.542.934 kr.Markedet · 20211.523.292 kr.Markedet · 2022122.732 kr.Markedet · 2023671.976 kr.Markedet · 2024616.832 kr.Markedet · 2025914.390 kr.Markedet · 2026882.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
580.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkrogen 9, Vils
7980 Vils		125 m²139 m07-01-2025895.000 kr.7.160 kr./m²
Smedebjergevej 14, Vils
7980 Vils		117 m²275 m02-05-2024415.000 kr.3.547 kr./m²
Åbrinken 5, Vils
7980 Vils		128 m²346 m02-02-2026800.000 kr.6.250 kr./m²
Smedebjergevej 37, Vils
7980 Vils		127 m²524 m07-05-2026650.000 kr.5.118 kr./m²
Østerbakken 1, Vils
7980 Vils		130 m²385 m30-07-2024680.000 kr.5.231 kr./m²
Østerbakken 7, Vils
7980 Vils		112 m²408 m01-09-20251.000.000 kr.8.929 kr./m²
Østerbakken 3, Vils
7980 Vils		134 m²392 m18-07-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev
7980 Vils		136 m²754 m20-12-20231.100.000 kr.8.088 kr./m²
Ådalsvej 18, Vils
7980 Vils		147 m²178 m12-09-2026530.000 kr.3.605 kr./m²
Åkrogen 4, Vils
7980 Vils		151 m²246 m21-01-20261.240.000 kr.8.212 kr./m²
Til toppen af siden