Nørreåvej 31, Vejrum

Villa · 261 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 15.390 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 15390 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.666 kr/m².2.270.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,49 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	2,9 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	3,6 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	2,7 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	2,6 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	2,8 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	3,6 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	4,4 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	3,6 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	3,4 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	3,6 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu