Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørreåvej 17, Vejrum

Landejendom · 236 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 36.584 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
36584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.885 kr/m².5.739.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2026+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.890.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden dec. 1998
212k7,4M14,6M21,7M28,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.050.000 kr.30. jun. 20103.084.600 kr.16. maj 20112.300.000 kr.I dag · vores estimat2.890.464 kr.Markedet · 199212.211.584 kr.Markedet · 19933.371.496 kr.Markedet · 19942.017.092 kr.Markedet · 19953.933.412 kr.Markedet · 19961.350.156 kr.Markedet · 19971.638.784 kr.Markedet · 19982.173.796 kr.Markedet · 19993.134.080 kr.Markedet · 2000531.708 kr.Markedet · 20012.401.772 kr.Markedet · 20021.462.256 kr.Markedet · 20032.090.960 kr.Markedet · 20042.078.452 kr.Markedet · 20056.681.868 kr.Markedet · 20063.291.728 kr.Markedet · 20078.530.456 kr.Markedet · 20083.125.112 kr.Markedet · 20095.057.244 kr.Markedet · 20102.436.700 kr.Markedet · 20112.409.796 kr.Markedet · 20121.802.096 kr.Markedet · 20134.434.676 kr.Markedet · 20141.714.068 kr.Markedet · 20152.373.452 kr.Markedet · 20165.852.092 kr.Markedet · 20171.555.948 kr.Markedet · 20182.353.628 kr.Markedet · 20192.684.264 kr.Markedet · 20202.217.928 kr.Markedet · 20213.853.172 kr.Markedet · 20223.284.176 kr.Markedet · 202328.889.468 kr.Markedet · 20243.446.072 kr.Markedet · 20258.599.604 kr.Markedet · 20263.443.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
3.084.600 kr.
16. maj 2011 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte3.084.600 kr.
  • 2001Bygget
  • 1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20011.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²926 m21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²1,1 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²1,5 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²2,6 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,2 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²3,7 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²3,2 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²4,0 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²4,7 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden