Nørre Voldgade 8A

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1850
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1988 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 612 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.469 kr/m².6.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 62.639 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 80.413 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.933.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 48A, 1. tv 1358 København K	111 m²	311 m	01-11-2023	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th 1358 København K	103 m²	372 m	04-03-2024	5.425.000 kr.	52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3. 1358 København K	99 m²	472 m	22-01-2025	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5. 1358 København K	99 m²	669 m	28-01-2025	4.870.000 kr.	49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st. 1358 København K	127 m²	314 m	10-12-2025	7.725.000 kr.	60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th 1358 København K	125 m²	466 m	22-01-2026	12.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf 1358 København K	77 m²	145 m	28-09-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf 1358 København K	77 m²	145 m	09-11-2023	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3. 1358 København K	68 m²	142 m	01-01-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv 1358 København K	68 m²	311 m	25-01-2025	4.495.000 kr.	66.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu