Nørre Voldgade 80, 5. mf., 1358 København K — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2298 m²
Bebygget areal: 774 m²
Erhvervsareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.927 kr/m².4.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.382.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 70, 5. 1358 København K	88 m²	57 m	29-05-2026	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3. 1358 København K	99 m²	57 m	22-01-2025	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5. 1358 København K	99 m²	140 m	28-01-2025	4.870.000 kr.	49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf 1358 København K	77 m²	384 m	28-09-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf 1358 København K	77 m²	384 m	09-11-2023	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th 1358 København K	103 m²	159 m	04-03-2024	5.425.000 kr.	52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv 1358 København K	68 m²	218 m	25-01-2025	4.495.000 kr.	66.103 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3. 1358 København K	68 m²	387 m	01-01-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 26, st. 1358 København K	68 m²	387 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 5. mf 1358 København K	57 m²	384 m	03-12-2023	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu