Nørre Voldgade 70, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1677

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1677. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1677
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.214 kr/m².5.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 62.639 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 80.413 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.350.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,08 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf 1358 København K	77 m²	328 m	28-09-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf 1358 København K	77 m²	328 m	09-11-2023	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3. 1358 København K	99 m²	0 m	22-01-2025	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5. 1358 København K	99 m²	197 m	28-01-2025	4.870.000 kr.	49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th 1358 København K	103 m²	104 m	04-03-2024	5.425.000 kr.	52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv 1358 København K	68 m²	162 m	25-01-2025	4.495.000 kr.	66.103 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3. 1358 København K	68 m²	330 m	01-01-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, 1. tv 1358 København K	111 m²	162 m	01-11-2023	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Nørre Voldgade 8A 1358 København K	108 m²	472 m	27-11-2024	5.650.000 kr.	52.315 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 5. mf 1358 København K	57 m²	328 m	03-12-2023	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu