Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 46, 5. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1831

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 1 værelser, opført i 1831. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1831
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
839 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.214 kr/m².5.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 62.639 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 80.413 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.357.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,56 pct. siden jul. 2012
26k1,8M3,6M5,4M7,2M1999200120042008201120142016201820202022202420264. jul. 20122.585.000 kr.I dag · vores estimat4.357.343 kr.Markedet · 1999911.736 kr.Markedet · 20001.488.312 kr.Markedet · 20011.491.840 kr.Markedet · 20021.301.832 kr.Markedet · 20041.315.872 kr.Markedet · 20072.336.832 kr.Markedet · 200825.704 kr.Markedet · 20101.086.768 kr.Markedet · 20111.847.448 kr.Markedet · 20122.227.104 kr.Markedet · 20142.949.912 kr.Markedet · 20153.049.776 kr.Markedet · 20162.746.584 kr.Markedet · 20173.549.528 kr.Markedet · 20184.180.464 kr.Markedet · 20194.029.120 kr.Markedet · 20202.698.488 kr.Markedet · 20213.948.768 kr.Markedet · 20224.488.336 kr.Markedet · 20234.434.192 kr.Markedet · 20243.792.240 kr.Markedet · 20254.506.984 kr.Markedet · 20267.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv
1358 København K		68 m²13 m25-01-20254.495.000 kr.66.103 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3.
1358 København K		68 m²159 m01-01-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf
1358 København K		77 m²155 m28-09-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf
1358 København K		77 m²155 m09-11-20234.050.000 kr.52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 5. mf
1358 København K		57 m²155 m03-12-20232.050.000 kr.35.965 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²174 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²370 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²72 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 8A
1358 København K		108 m²300 m27-11-20245.650.000 kr.52.315 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, 1. tv
1358 København K		111 m²13 m01-11-20237.600.000 kr.68.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden