Nørre Søgade 9B, 5. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2290 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.499 kr/m².4.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 66.053 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 77.511 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.296.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.779.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.779.200 kr.
2017nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Søgade 37B, 4. 3 1370 København K	75 m²	322 m	07-05-2024	5.800.000 kr.	77.333 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2 1370 København K	76 m²	332 m	27-03-2024	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 2. 4 1370 København K	57 m²	332 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	82.456 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 4 1370 København K	57 m²	332 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 4 1370 København K	57 m²	332 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 1 1370 København K	52 m²	332 m	28-08-2024	3.300.000 kr.	63.462 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 1. 2 1370 København K	42 m²	322 m	10-02-2026	3.795.000 kr.	90.357 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 6. 4 1370 København K	38 m²	322 m	17-12-2023	2.750.000 kr.	72.368 kr./m²
Nørre Søgade 19, st. tv 1370 København K	102 m²	68 m	08-07-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 1. th 1370 København K	107 m²	17 m	04-11-2024	7.050.000 kr.	65.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu