Nørre Søgade 9A, 1. tv

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 2290 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.868 kr/m².7.917.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 66.053 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 77.511 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.130.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.130.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Søgade 19, 4. tv 1370 København K	136 m²	66 m	20-01-2026	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Nørre Søgade 19, 3. th 1370 København K	136 m²	66 m	15-06-2024	8.125.000 kr.	59.743 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 5. tv 1370 København K	128 m²	0 m	01-12-2025	9.400.000 kr.	73.438 kr./m²
Nørre Søgade 37A, st. th 1370 København K	115 m²	304 m	09-12-2025	7.375.000 kr.	64.130 kr./m²
Nørre Søgade 19, 5. tv 1370 København K	110 m²	66 m	18-06-2025	8.689.000 kr.	78.991 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 1. th 1370 København K	107 m²	0 m	04-11-2024	7.050.000 kr.	65.888 kr./m²
Nørre Søgade 19, st. tv 1370 København K	102 m²	66 m	08-07-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2 1370 København K	76 m²	332 m	27-03-2024	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu