Nørre Søgade 37C, st. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (1370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 5423 m²
Bebygget areal: 725 m²
Erhvervsareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.246 kr/m².4.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 66.053 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 77.511 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.447.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015sep.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Søgade 37B, 1. 2 1370 København K	42 m²	11 m	10-02-2026	3.795.000 kr.	90.357 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 1 1370 København K	52 m²	0 m	28-08-2024	3.300.000 kr.	63.462 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 6. 4 1370 København K	38 m²	11 m	17-12-2023	2.750.000 kr.	72.368 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 2. 4 1370 København K	57 m²	0 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	82.456 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 4 1370 København K	57 m²	0 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 4 1370 København K	57 m²	0 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 6. 3 1370 København K	33 m²	11 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 4. 3 1370 København K	75 m²	11 m	07-05-2024	5.800.000 kr.	77.333 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2 1370 København K	76 m²	0 m	27-03-2024	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu