Nørre Søgade 37B, 4. 3

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (1370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 5423 m²
Bebygget areal: 725 m²
Erhvervsareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.665 kr/m².5.078.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 66.053 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 77.511 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.002.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2 1370 København K	76 m²	11 m	27-03-2024	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 2. 4 1370 København K	57 m²	11 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	82.456 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 4 1370 København K	57 m²	11 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 4 1370 København K	57 m²	11 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 1 1370 København K	52 m²	11 m	28-08-2024	3.300.000 kr.	63.462 kr./m²
Nørre Søgade 19, st. tv 1370 København K	102 m²	257 m	08-07-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 1. 2 1370 København K	42 m²	0 m	10-02-2026	3.795.000 kr.	90.357 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 1. th 1370 København K	107 m²	322 m	04-11-2024	7.050.000 kr.	65.888 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 6. 4 1370 København K	38 m²	0 m	17-12-2023	2.750.000 kr.	72.368 kr./m²
Nørre Søgade 19, 5. tv 1370 København K	110 m²	257 m	18-06-2025	8.689.000 kr.	78.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu