Nørre Frankel 9, Havneby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.506 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.116 kr/m² × 80 m².889.280 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	329 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	1,7 km	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	2,0 km	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,6 km	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,6 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	1,5 km	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,6 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,9 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	2,3 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	2,3 km	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu