Nørre Frankel 5, Havneby

Fritidshus · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 1.956 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 174 m².3.153.750 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering542.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
17. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018majEjerskifte1.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	406 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	2,2 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,5 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,5 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,7 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	2,1 km	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Klitrosevej 48, Havneby 6792 Rømø	112 m²	292 m	14-07-2024	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	312 m	01-09-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,4 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Gulirisvej 85, Havneby 6792 Rømø	112 m²	425 m	30-06-2026	2.030.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu