Nørre Farimagsgade 74, 4. tv., 1364 København K — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1877
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 2820 m²
Bebygget areal: 564 m²
Erhvervsareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1364 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.124 kr/m².7.551.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.028 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1364-snit 79.400 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.283.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv 1364 København K	117 m²	56 m	15-11-2025	8.795.000 kr.	75.171 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv 1364 København K	107 m²	192 m	26-12-2025	7.600.000 kr.	71.028 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 2. th 1364 København K	103 m²	98 m	29-04-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 3. th 1364 København K	103 m²	98 m	11-03-2024	6.750.000 kr.	65.534 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 4. th 1364 København K	103 m²	192 m	03-06-2025	8.500.000 kr.	82.524 kr./m²
Nørre Farimagsgade 47, 1. tv 1364 København K	100 m²	208 m	11-06-2026	9.200.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 2. th 1364 København K	100 m²	214 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 43, st. tv 1364 København K	95 m²	214 m	03-04-2025	7.495.000 kr.	78.895 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 1. tv 1364 København K	77 m²	214 m	09-01-2024	5.575.000 kr.	72.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1364

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu