Nørgårdsvej 9

Villa · 164 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.678.500 kr.
2Vores vurdering2.052.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 488.938 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte460.000 kr.
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026488.938 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	428 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	1,1 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	248 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	959 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	807 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	982 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	1,0 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	738 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	802 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	90 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu