Nørbyvej 12A, st. th, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 2.328 m², 1 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 2328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².1.060.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering913.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 73, kl. 6200 Aabenraa	48 m²	4,5 km	01-09-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	6,1 km	18-07-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Skrænten 4, 2. 6200 Aabenraa	51 m²	5,7 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	6,1 km	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	5,8 km	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	5,9 km	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	5,7 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	6,2 km	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	6,2 km	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Løgumklostervej 180, 1. 6200 Aabenraa	70 m²	5,9 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu